¿Por qué reformar una casa antigua es una forma de inversión inmobiliaria?
¿Por qué es una gran oportunidad para invertir? La decisión de reformar una casa antigua cobra cada vez más protagonismo entre aquellos que se están planteando introducirse en el sector inmobiliario como forma de inversión. Ademas, la situación actual post-covid ha provocado un repunte en cuanto al mercado de las reformas, especialmente en el caso de las viviendas unifamiliares.
Estando en sintonía con la tendencia upcycling, darle una segunda vida a una construcción presenta una serie de ventajas a tener en cuenta si aún te acecha la duda. Pero, ¿merece la pena reformar una casa antigua?
Ventajas e inconvenientes
Además de las ventajas obvias en relación con la personalización tanto de la repartición de espacios, reordenación de estancias y la decoración de interiores a la carta, las ventajas en materia económica tienen bastante notoriedad, en este sector, muchos lo ven con retorno de inversión, denominado house flipping. ¿Te gustaría que habláramos más a detalle de esta forma de inversión?
Comprar una vivienda de estas características supone una reducción de impuestos. La escritura no incluye el coste de la reforma y comprar una casa antigua supone una rebaja económica impensable en una obra nueva.
Por lo general, la negociación del precio es mucho más sencilla, pues suelen estar libres de hipotecas o deudas.
También, se debe considerar los posibles inconvenientes a la hora de plantear reformar una casa antigua. Los problemas y defectos en la construcción imperceptibles en un principio, pueden ser el detonante para tomar la decisión final. ¿Cómo de graves son? ¿Tienen fácil solución?
De igual forma se debe considerar el estado de las instalaciones de luz y agua para poder hacer una buena reubicación de estancias, y para poder garantizar instalaciones posteriores.
Para no tentar la suerte y arriesgar nuestro tiempo y dinero, es muy importante en este caso contar con un equipo de profesionales cualificados en este sector. De este modo, nuestra casa antigua reformada tendrá la garantía de su perfecto funcionamiento y acondicionamiento a largo plazo.
Pasos para renovar una casa
Posterior a la valoración, y se haya decidido continuar, estos son los pasos a seguir desde la planificación hasta la decisión del estilo:
Instalaciones
los sistemas eléctricos de este tipo de viviendas corren el riesgo de estar en mal estado. Por lo que es importante que todo esté revisado por profesionales que garanticen la toma de luz donde lo necesitas en base a un plano de iluminación y de la manera más eficiente.
Estructura
Si pensamos en la reforma de una casa antigua, no solemos descartar la opción de conservar parte de la estructura. Cerciórate de la mano de un profesional de que el estado de la estructura es el adecuado para poder hacerlo. Si es así, ¡adelante!
Planificación de la distribución
Para reformar una casa antigua y sacar el máximo provecho posible, es imprescindible planificar la distribución.
Ahora, sacrificamos metros de nuestros espacios para ganarlos a una zona exterior. Aunque también tenemos muy en cuenta terrazas cerradas con encanto.
Decoración de interiores
Sin duda, la decoración es una de las más interesantes y con más posibilidades. Déjate asesorar por un equipo de expertos en materia de interiorismo para poner broche de oro sin fallo.
Continua con el hilo conductor y opta por un interiorismo de un estilo que se adapte al sector que tienes pensado ofrecer la casa, o juega al contraste para tener una casa de estilo nórdico.
Pon mucha atención a las puertas y ventanas. Aunque en ocasiones la madera es estéticamente muy válida, sobre todo en las segundas, suele tener el inconveniente del poco aislamiento. En cuanto a las puertas de interior, conserva aquellas que den cohesión a tus estancias, e incluso atrévete a los colores.
