¿Qué documentos se necesita para la venta de un inmueble?

Tal vez suene algo simple, sin embargo, suele pasar que ya conseguiste al cliente ideal y al momento de firmar el contrato de compraventa, este decide no hacerlo porque al vendedor le falta un documento que acredite que el inmueble es suyo o porque la propiedad no está libre de gravamen. Por eso, siempre y cuando mantengas en regla toda la documentación, así como los pagos relacionado, tendrás una venta segura.

Al vender tu casa a través de una inmobiliaria, recibirás asesoría profesional respecto a cuáles son los documentos que necesitas para vender

Documentos necesarios para vender un inmueble

Identificación oficial: esta deberá estar vigente, puedes presentar INE o pasaporte y, de preferencia, un croquis de localización. Ambos documentos se presentan ante el notario. Aunque el segundo no se solicita todas las veces, tenerlo facilitará la ubicación del inmueble para los trámites.

Certificado de libertad de gravamen: esto, para demostrar que la propiedad no tiene ningún tipo de adeudo.

Título de propiedad o escritura notarial: esté deberá de estar inscrita en el registro público de propiedad y comercio de la localidad donde reside. Esta escritura al final contiene un sello de inscripción que atestigua su validez.

Boletas de impuesto predial: se requiere que se presente los últimos cinco años.

Comprobante: estos son los recibos de los servicios del inmueble; luz, telefonía, gas, los cuales deberán estar al nombre del propietario. Se suele pedir los últimos dos años o bien, los últimos seis meses. 

Reglamento del condominio: si la propiedad se encuentra dentro de uno, el propietario del inmueble deberá presentar el reglamento y, asimismo, una constancia de no adeudo de cuotas de condominio.

Acta de matrimonio: esta deberá de entregarse si el propietario esta casado y que la pareja concurra a la firma de todos los documentos.

Carta de autorización de crédito: si solicitaste un crédito, será uno de los documentos principales que debes tener a la mano.

Dato importante: todos los documentos que se indican tienen que ser presentados en su formato original o como copias debidamente certificadas. 

Además de que contaras con un plazo aproximado de 30 a 45 días para elaborar y firmar la escritura de compraventa y así concluir con la entrega del inmueble.

Al igual, esta documentación son requisitos para vender un terreno o departamento, no sólo una casa, por lo que para ayudarte a agilizar el proceso y tener asesoramiento en todo el proceso para vender tu propiedad de forma segura acude a un asesor inmobiliario.