Pensar en adquirir una vivienda es una gran inversión, sin embargo, existe la posibilidad de
comprarla para poder rentar y recuperar la inversión inicial. Teniendo en cuenta que existen
riesgos.
Siempre se debe de tener en mente que no es una inversión a corto plazo ya que buscar el
inmueble indicado que se adapte a tus necesidades y a tu presupuesto lleva tiempo.
A continuación te mostraremos las diversas comparativas y los puntos a considerar si es que
deseas comprar un inmueble para vivir en el o rentarlo.
Puntos a considerar al comprar una casa o departamento
· Ten claro cuales son tus verdaderas necesidades y las de tu familia.
· Busca un estudio de mercado reciente sobre el tipo de propiedad de tu interés, así,
comprenderás su comportamiento a lo largo de los años.
· Define tus zonas de interés en la ciudad en la cual estés pensando comprar e investiga sobre
su valorización y sobre los planes de desarrollo.
· Analiza qué clase de propiedad deseas adquirir: nueva, usada o con posibilidad de reforma.
· Busca asesoría sobre las dinámicas del mercado en el que vas a incursionar, aunque una de
las ventajas de comprar vivienda es su versatilidad: por un tiempo la rentas, otro momento
puedes habitarla y cuando consideres invertir más, la vendes.
Comprar para vivir
Debes de considerar estos tres puntos que te explicaremos a continuación si deseas vivir en el
inmueble.
Tiempo: Considerando que no dependes de temporada alta o baja, ni del comportamiento del
mercado de alquiler para decidir.
Revisar detalladamente tus verdaderos gustos y necesidades en relación con la oferta
disponible.
Presupuesto: Ahora hay una aceleración en el desarrollo inmobiliario, así que es buen
momento para invertir y las posibilidades que tienes de construir un plan de pagos que se
ajuste a tus ingresos y ahorros.
Valor patrimonial: Comparar un inmueble siempre es una inversión ya sea que inicialmente
vivas en el y después lo uses en diversos mercados.
Indagar más a detalle lo que implica tener una propiedad para tu momento financiero,
periodicidad y monto de impuestos y costos de mantenimiento.
Comprar para rentar
Al igual que para vivir, se debe de considerar los puntos que te explicaremos a continuación.
Tiempos: Se puede ajustar a tu plan de inversión ya que no tienes los afanes de la mudanza y
podrás dedicar más tiempo a comprender las dinámicas del mercado para que tengas la mejor
rentabilidad de tu inversión ya sea por re-venta o por alquiler.
Presupuesto: Si cuentas con un ahorro que esta estancado sin generarte rentabilidad, hacer
una inversión inmobiliaria acorde a tendencias del mercado puede reflejar inversiones cada vez
más rentables.
Además de poder revisar tu plan financiero, el cual dependerá de los ahorros disponibles y de
las dinámicas propias de los mercados relacionados.
Fuente de rentabilidad: El mercado de rentas a corto plazo es un mercado resiliente y en
crecimiento constante.
Esto, de igual forma puede brindarte la posibilidad de convertirte en anfitrión en diversas apps
de hospedaje.
Ahora que ya sabes cuales son los principales puntos a considerar, dependiendo de tu
necesidad. En ambos casos, debes de identifica el nivel de conocimiento que tienes sobre
todos los procesos que involucran al comprar una casa y también el mercado de renta.