Plazos de inversión inmobiliaria, ¿cuál es la mejor opción para ti? 

¿Sabías que uno de los factores más importantes a la hora de elegir una inversión es el tiempo en el que vas a recibir tus rendimientos? Esta relación entre tiempo e inversión es todavía desconocida para la mayoría de los mexicanos; lo que hace que haya una fuerte incredulidad y que no tengamos cultura de la inversión. Se sigue considerando que es una actividad exclusiva de millonarios y empresarios adinerados. 

No importa si es la primera vez que vas a realizar una inversión o si ya tienes experiencia en el tema, siempre es bueno que conozcas los diferentes tipos de inversiones que hay en el mercado para hacer crecer tu dinero. Algunas inversiones han existido durante décadas, mientras que otras son innovadoras. El tipo de inversión que elijas dependerá de distintos factores como tu personalidad, el monto que quieres invertir y el tiempo que planeas que esté invertido.

Invertir en bienes raíces a corto plazo 

Lo que distingue a las inversiones inmobiliarias a corto plazo es que necesitan convertirse en monedas rápidamente, tiene como objetivo capitalizar otra inversión o impulsar la compra de un activo. 

En los bienes raíces esto se materializa a través de la reventa de propiedades en preventa. Debes tener en cuenta que, a menor plazo, menos rendimientos, la tasa es más baja, si de verdad quieres contar con un crecimiento a futuro de tu inversión, debes pensar en plazos de inversión más amplios. 

En resumen, son inversiones a corto plazo porque esperas un retorno de inversión en meses, o en un aproximado de dos años. Son inversiones en las que necesitas llegar en la etapa más temprana posible de un proyecto para captar la mayor plusvalía, como en las preventas o lanzamientos. 

Invertir en inmuebles a largo plazo

Una inversión a largo plazo se plantea a varios años, incluso a décadas. En este tipo de inversiones el flujo de caja o flujo de efectivo funciona más lento y hay menor tolerancia al riesgo. 

Son resistentes a la inflación, mientras que otras inversiones con el mismo plazo no pueden salvarse. 

No lo olvides: una buena inversión a largo plazo, no pierde valor con el paso del tiempo, al contrario, su esencia es que siempre irá en aumento. Esto es debido a que el retorno lo esperas en 3, 10 o 20 años. 

Aquí entran las inversiones en propiedades cuyo fin es la renta a largo plazo, así te aseguras de tener un ingreso mensual fijo y un inquilino que absorbe los gastos, para que no tengas demasiadas preocupaciones. 

Invierte en crowdfunding inmobiliario

Tiene plazos de inversión variados y rendimientos altos. 

Una de las mejores modalidades para empezar a invertir tu dinero es el crowdfunding inmobiliario, que consiste en invertir pequeñas cantidades de dinero, en proyectos inmobiliarios variados y de gran tamaño, junto a otros inversionistas, por esto se llama fondeo colectivo de bienes raíces. 

Sobre los plazos de inversión, que este ofrece puede ser un aproximado de 12, 18, 24 mese, estos también dependerán  del proyecto y demás factores de la propuesta. 

Te recomendamos que inviertas tu dinero en diferentes proyectos con distintos plazos de inversión, así proteges mucho más tu capital, reduces riesgos y puedes contar con liquidez un poco más inmediato si así lo requieres. Esto siempre dependerá de lo que estes buscando en ese momento y el tiempo que tengas estimado de tu retorno de inversión.

También, puedes encontrar inversiones a largo plazo en: 

Terrenos residenciales 

Esto significa que estás comprando en sí la tierra para construir. Asegúrate que cuente con los servicios necesarios como instalación de agua, electricidad, gas, internet, entre otros para que tu inversión gane valor y sea habitable. Con esta inversión podrás obtener:

-Construir una casa para habitar.

-Construir una casa para rentar, ya sean rentas vacacionales o de larga estancia. 

-Revender el terreno cuando la plusvalía haya  generado un capital interesante sobre tu inversión.
 

Invertir en oficinas 

Es una excelente opción porque las rentas de las oficinas llevan contratos de mínimo 1 año y si le rentas a una empresa sólida, puedes ir mejorando tus ingresos. 

Dato importante: la renta de oficinas depende mucho del desarrollo económico en donde se encuentre tu inmueble. 

Invertir en locales comerciales

Esta inversión actúa muy similar a las oficinas, pues estarás rentando tu espacio a un negocio. 

Aquí la diferencia es que la estabilidad depende del éxito del negocio. Sin embargo, los locales comerciales pueden ser una inversión muy rentable a largo plazo, sobre todo en lugares donde el desarrollo económico de negocios pequeños sea importante. 

Invertir en House Flipping 

Finalmente, House Flipping, del cual ya hemos hablado más a fondo anteriormente. Es un concepto que se está volviendo muy popular en el sector inmobiliario, un negocio bastante interesante para inversionistas de todo tipo. 

En conclusión, tomar la decisión sobre el plazo de tus inversiones es igual o más importante que el elegir el instrumento de inversión al que le vas a apostar, el plazo determina el rendimiento y el retorno de tu inversión, el plazo es el que dirige el crecimiento a futuro de tu patrimonio.