¿Cuál es la mejor época para vender una casa?
Antes de dar el gran paso considera tener todos los documentos en regla con la finalidad de evitar contratiempos y agilizar la venta de tu casa es ahí donde comienza una mejor época para vender una casa; así que considera los siguientes requisitos:
Requisitos para vender tu casa
Identificación oficial vigente; en caso de no ser el propietario deberás presentar una carta poder donde te autoricen la capacidad para representarlo en el proceso de venta.
Escritura pública de la casa. Es muy importante contar con la inscripción ante el Registro Público de Propiedad y Comercio de la ciudad donde se encuentra tu casa, es fácil identificarlo porque tiene el sello de la institución.
En caso de no tenerla, deberás solicitar una copia certificada con el notario público que la expidió; solo necesitas el número y fecha de escrituración para realizar el trámite. Otra opción es dirigirte al Archivo General de Notarías de tu ciudad y pagar los derechos para iniciar el trámite.
Cuando no tienes un dato que te permita rastrear la escritura, entonces deberás acudir al Registro Público de la Propiedad y solicitar el antecedente.
Certificado de Libertad de Gravamen: Es un documento fundamental en el proceso de vender tu casa porque demuestra que tu casa no tiene ningún adeudo. Si la compra de tu casa fue por medio de un crédito hipotecario, al terminar la vigencia del financiamiento se hace el trámite; en caso de haber adquirido la vivienda con otro método de pago o fue heredada deberás hacer la solicitud.
Comprobantes de pagos de servicios al corriente: Verifica el estado legal de tu vivienda y acredita con toda la documentación para evitar situaciones que generen contratiempos en el proceso de venta de tu casa.
Además, la plusvalía te ayuda a conocer la mejor época para vender una casa.
Otro indicador para saber cuál es la mejor época para vender una casa es el índice inmobiliario más conocido: La plusvalía; la cual mide los rendimientos de la casa a través del tiempo.
Para identificar la mejor época para vender una casa realiza lo siguiente:
-Monitorea constantemente la plusvalía.
-Compara el valor de otras casas en zonas similares, considera el precio por metro cuadrado.
-Busca un asesor especializado y estima de forma anticipada las ganancias o pérdidas; así como la proyección de la plusvalía a través del tiempo.
Recuerda que la vivienda conquista; pero la zona enamora. Para saber si es la mejor época para vender una casa investiga todos los servicios y amenidades que rodea tu casa: La conectividad vial, infraestructura urbana y proyectos en ese rubro.
Conoce como es el sistema de transporte público, oportunidades comerciales y/o laborales como inversiones en la zona, instalación de fábricas o empresas; entre otros.
Cuando tu casa está en óptimas condiciones, es la mejor época para vender una casa; es decir sin vicios ocultos que pueden ser de 3 tipos: construcción, instalación y de servicios.
–Construcción: Engloba las grietas en los muros, desprendimientos de ladrillos o materiales de revestimiento.
–Instalación: Incluye la instalación eléctrica, hidráulica y tuberías
–Servicios: Dentro de esta clasificación se encuentra la red sanitaria, drenaje, agua, impermeabilización; entre otros.
Revisa minuciosamente tu vivienda que no tenga filtraciones, humedades, abombamientos, desprendimientos; así como los interruptores, luces y verifica las tomas de corriente.
Además de ser la mejor época para vender una casa cuando has hecho todas las reparaciones necesarias, legalmente es una obligación del vendedor que se encuentra regulado en el Código Civil de cada estado; así mismo también existen varias disposiciones obligatorias en la Ley Federal de Protección al Consumidor.
En resumen: el mejor momento para vender tu casa es cuando:
-La situación legal es adecuada de tu vivienda
-Las condiciones generales son óptimas
-La zona cuenta con una buena plusvalía. El mejor momento para hacer una operación de venta es cuando el precio maximiza la diferencia entre el costo de compra y el precio de venta.
En ocasiones, la razón de vender una propiedad es porque necesitamos ese dinero, o simplemente porque queremos buscar un mejor lugar para vivir; por eso, con JOSEFO SPOTS siempre será la mejor época para vender una casa; te decimos por qué:
Fotografías profesionales: queremos potenciar las características de tu propiedad, por eso nos encargamos de que un fotógrafo profesional tome algunas de tu propiedad.
Asesoría legal: nos aseguramos de que durante todo el proceso de venta tu propiedad y tu dinero siempre estén seguros durante la negociación.