Tendencias tecnológicas para la industria inmobiliaria 

¿Qué es lo que viene en materia de tecnología para el sector inmobiliario? El sector inmobiliario se está sumergiendo en la digitalización, animado por los resultados que se están obteniendo en otras industrias. Las principales empresas de bienes raíces quieren dejar atrás los problemas que han experimentado en las diversas crisis económicas, algunas muy vinculadas al mercado inmobiliario, y están adoptando tecnologías de nueva generación para ganar eficiencia y competitividad, y cambiar su modelo de negocio para adaptarse a la realidad digital.

Para los especialistas, en este año seguiremos viendo las tendencias tecnológicas generales que llegaron con el inicio de la pandemia en cuanto a adopción de tecnología y las nuevas formas de trabajar y de vivir, sin embargo, pasará algo importante, veremos cambios que no hemos experimentado antes y avances en sectores y áreas que se habían resistido al cambio. 

Entonces, ¿qué es lo que puede esperar la industria inmobiliaria en México? 

Una tendencia que se verá es el aumento de las renovaciones de viviendas y juntando este proceso con la tecnología se le conoce como plantech, un sector que continua creciendo en este año y que también requiere de herramientas tecnológicas, como software, análisis de datos y tecnologías de la información y la comunicación para competir en el mercado. 

Así es que se impone la compra de inmuebles usados, con deterioro en el tiempo, para convertirlos en propiedades modernas, inteligentes, autónomas y que son comercializadas a través de plataformas de inversión por internet, aplicaciones móviles, entre otras alternativas. 

Metaverso

Un gran negocio para la industria inmobiliaria; seguro que ya has escuchado esta palabra: metaverso, que consiste en mundos virtuales que contienen numerosas actividades económicas, como bienes raíces, lo que quiere decir que en el metaverso puedes comprar y vender propiedades digitales, parcelas, entre muchos otros servicios. 

Te contamos que los terrenos digitales tienen un uso muy similar al que le podemos dar a uno en la vida real, inversión, disfrute personal o para el desarrollo de productos y servicios dentro de la plataforma. 

En el metaverso tu tienes un avatar, te puedes pasear por una ciudad virtual, puedes entrar a sus comercios y consumir virtualmente, puedes asistir a eventos y puedes tener amigos y relacionarte. 

Y al igual que ocurre en el mundo real, en el metaverso el valor de la tierra tiene una tendencia al alza, perfilándose como una industria prometedora para el futuro. Después de alcanzar los $500 millones de dólares el año pasado, de acuerdo con CNBC y con un informe de BranEssence Market Research, se prevé que este mercado inmobiliario crecerá a una tasa anual de 31% entre el 2022 y el 2028.

Actualmente existen cuatro universos populares y establecidos con una buena base de usuarios: Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels y Somnium Space. En todos ellos los bienes inmuebles se han convertido en el foco de atención para quienes incursionan en las inversiones en el metaverso.

En el metaverso podrás encontrar servicios de arrendamiento, gestión de la propiedad, marketing inmobiliario, desarrollo de proyectos y consultorías. 

Las criptomonedas son activos digitales que emplean un cifrado o código para garantizar su titularidad y la integridad de las transacciones.  No existen en forma física, se almacenan en una cartera digital y su sistema de encriptación no permite que se hagan copias o posibles fraudes. 

Entre las ventajas de usar criptomonedas en la inversión inmobiliaria están:

-Se reducen las tarifas de la transacción
-Menos intermediarios y burocracia 

Aunque en México la llegada de las criptomonedas todavía está en beta, se espera que este año, varias empresas y proyectos le apuesten a entrar a esta manera futurista de intercambio. 

Big Data 

El Big Data o los conjuntos de datos de gran volumen y debidamente organizados a través de sistemas informáticos, pueden ayudar al sector inmobiliario a encontrar los deseos, tendencias tecnológicas, necesidades e interés de los usuarios para conocer al máximo los perfiles de posibles clientes. Las compañías de bienes raíces están usando estos datos para comprender a sus usuarios y al mercado y así ofrecer alternativas que se adapten con lo que se necesita. 

Uno de los modelos de negocio que está mostrando el grandioso uso del big data es el i bróker, que para este 2022 suena bastante prometedor, son marketplaces que utilizan los datos para prospectar de mejor manera a los compradores. 

Son plataformas que ofrecen inmuebles en venta de diferentes desarrolladores y toda la transacción se hace a través de ese sitio web.

Las property management

Se trata de un servicio de administración de propiedades, que abarca desde las reformas de un inmueble hasta su administración diaria. Es una gestión completa en la que el propietario del inmueble no se preocupa por nada más que recibir su renta mensual, porque estas empresas se encargan de todo lo relacionado a la propiedad. 

Las empresas de administración ofrecen grandes beneficios para los propietarios que tienen inmuebles como inversión y que desconocen o no tienen tiempo para concentrarse en esta actividad. 

Son empresas que se encargan de los contratos de alquiler desalojos, quejas de los inquilinos, buscar nuevos clientes, reparar los daños, contratar y supervisar los servicios de limpieza y jardinería, etc. 

Estos gestores, también conocidos como flat managers, se encargan de toda la gestión que casi siempre implica alquilar una casa o apartamento y este año han comenzado a aumentar.

Blockchain

Este término seguro también lo has escuchado, se trata de una herramienta tecnológica compuesta por una cadena de bloques cifradas, en pocas palabras, es como un libro contable digital en el que se registran todas las operaciones con un único código distribuido en una red. 

Es una tendencia que viene creciendo porque con el blockchain se agilizan las transacciones inmobiliarias de compra y venta o alquiler de una manera mucho más eficaz y transparente. 

Gracias a esta tecnología, las operaciones se harán más rápido, también será más ágil la firma de contratos y lo mejor, se evitan los fraudes y se reducen costos.